更新·街区丨上海GATE M西岸梦中心北区，打造滨水消费新空间

上海 Gate M西岸梦中心项目总体鸟瞰图 商业咔

连锁餐饮店与精品店精准匹配该片区访客的消费需求 小红书

丰富的交通空间提供了多样的景观层次 田方方

建筑面积：43050平方米

合作设计：华建集团上海建筑设计研究院有限公司（土建施工图设计）

GATE M西岸梦中心项目分为南北两区，自南向北依次为现象级城市户外区、微度假休闲区、梦工厂、可持续时尚区、演艺文化区等五大版块。大舍建筑事务所对北区的商业建筑群开展了整体策划，并详细设计改造了其中的2号楼和4号楼。

建设单位：上海梦中心创意文化发展有限公司、上海嘉之岸文化发展有限公司

从业态的垂直分布上来看，由于品牌方发现登得越高、打扰越少、景致越好，而退台式设计又使得不同的商户几乎都能获得相应的视觉景观体验，因此经过品牌与项目的双向选择，二层主要以聚餐型大餐饮为主，擅长经营开放式商业项目的品牌入驻后，能够利用滨江优势，创造独特的空间氛围、吸引稳定的客群，三层则以相对私密的精致型餐饮品牌以及更强目的性的Livehouse业态为主，整体上实现了商业空间与公共空间互相成就。

GATE M西岸梦中心在打造高品质公共空间的基础上，根据到访人群的潜在需求、不同片区的独特优势，配置合适的店铺，将到访者消费的可能性、滨水空间的潜在价值转化为现实。北区以艺术与潮流为核心，策展式零售、夜跑活动等将消费行为转化为生活方式体验；南区聚焦于运动和微度假，人们在自然与商业的边界自由切换。

融入城市日常的新空间 田方方

这样的混搭拼贴处理方法也给未来的店铺装修带来更好的自由度，即在每一家店铺都通过店面装饰展示自身个性的同时，不同立面材料的变化让不同的店招都能从属于这种变化，从而展现出一种整体的协调性与独特性。

而别出心裁地加入onhéon等生活方式器物店，一面让人有种逛“美术馆衍生品商店”的错觉，一面又可与北侧广场举办的各种市集等活动形成呼应，巧妙地激发了访客的潜在消费欲望。

基于这样的观察与思考，以及业主对业态调整的要求，设计团队选择把商业和文化相结合的业态策略放大到整个北区，而不只局限于一、两栋建筑，由此提出北区的核心设计理念：建立一个高密度的立体公共空间。在这里，，商业空间应与公共空间、城市空间充分糅合，全方位考虑人的消费需求、文化需求与公共生活。

建筑师：大舍建筑设计事务所（建筑方案、初步设计与施工配合）

原创 SUSAS 上海城市空间艺术季

不同的商户在原有立面的基础上充分展现自身的个性 网络

合适的业态组合与店铺布局是实现商业价值的关键一环 田方方

不同色彩与材质的块面组合彰显了建筑的多面性格 田方方

项目地点：上海市徐汇区龙腾大道2266号

丰富空间层次，释放潜在公共空间

上海 Gate M西岸梦中心分区图 商业咔

消解商业与公共的边界，能够有效提升空间活力、实现商业价值 上海发布

日落时分，从三层平台上远眺黄浦江 田方方

创造丰富的空间层次，形成多样的景观界面。在整合动线的基础上，分层设置了不同尺度的连通开放空间，一层是较宽的南北内街，二层的许多户外平台与三层的公共步道形成立体且较窄的平行内街，共同创造出更多的连续沿街铺面，为后续置入的沿街商铺提供了共创室外空间的机会。

Tagi.活泼的门头在白色立面下有了更高的显示度 田方方

“多元生活”的理想目的地

沿江的餐饮店打破室内外界限，提供了独特的用餐体验 网络

打破僵硬的建筑形态，释放更多的公共空间。原规划中，沿江的建筑体量较大，设计团队选择进行分散化处理，放弃了原方案的异形体量，转而采用矩形盒子母题叠加的方式，弱化室内与室外空间的分隔，创造出更多、更丰富的公共空间。

设计团队：柳亦春、王舒轶、王卓浩、龚娱、张晓琪、宋崇芳、刘鑫、李杰、张家宁

景观设计：JCFO、上海天华建筑设计有限公司

紧邻“梦工厂”的五号楼，为了适应由“梦工厂”吸引来的年轻人，引入了如Tagi.、UODYCOCO有蒂棵棵等色彩鲜明、活力四射的年轻力品牌。同时运营方又敏锐地观察到，项目以西的写字楼办公人士是为这里带来日常活力的核心力量，进而引入7-11、Adee Burger等商户作为因地制宜的配套服务，为周边的办公人士高效获取日常所需。

设计团队也有意借助平台和巷道，开辟了多个视觉通廊，为后排建筑带来了更多的看江视觉通道，使得室内空间更加通透开阔，面江视野更加立体丰富，进一步加强了这组建筑与黄浦江的关联性。

GATE M 西岸梦中心北区

改造前后总平面图对比 大舍建筑设计事务所

当下，休闲行为与消费行为之间的边界日渐模糊 田方方

2021年该项目重启后，经历了电商和疫情的冲击，设计团队发现，当下人们对商业空间的需求已经发生了巨大的变化，对空间体验的身体性需求甚至超出了购物消费本身。

多个视觉通廊建立起了建筑与黄浦江的紧密联系 田方方

同时满足了观景和消费需求的二、三层，颇受市民欢迎 田方方

“十字路口”鸟瞰 商业咔

糅合商业空间、公共空间、城市空间

施工单位：上海建工集团股份有限公司 、上海绿地建设(集团)有限公司

户外/运动生活方式品牌和具有调性的零售业态，与西岸滨水的“运动健康生活方式”强关联。因此，布局上不仅在滨水界面占有一席之地，也集聚在北区南侧的“十字路口”，形成了重要的人流聚集节点。

视线分析与公共空间的营造 大舍建筑设计事务所